美聯(lián)儲(chǔ)降息對(duì)中國房市和股市有什么影響嗎？
摘要：全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，貿(mào)易政策的不確定性以及通脹壓力，導(dǎo)致了美聯(lián)儲(chǔ)實(shí)行降息的決定，實(shí)際上前后已經(jīng)有20多個(gè)國家陸續(xù)宣布了降息。那么這次降息的決定對(duì)中國的股市和樓市會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢？
美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)宣布，將利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，這是美聯(lián)儲(chǔ)自2018年也就是金融危機(jī)以來第一次降息，因此這次降息堪稱意義非凡。美聯(lián)儲(chǔ)主席稱這次降息是為了預(yù)防全球經(jīng)濟(jì)增長放緩和貿(mào)易政策的不定性帶來的下行風(fēng)險(xiǎn)，幫助抵消這些因素對(duì)美國經(jīng)濟(jì)的不利影響。但我國貨幣政策進(jìn)一步寬松的空間不大，因此未來貨幣政策的重點(diǎn)不是直接降息，也就是說并沒有降息的準(zhǔn)備。那么美聯(lián)儲(chǔ)的這一次降息對(duì)中國的房市和股市有什么影響呢?
一、對(duì)股市的影響
眾所周知，利率對(duì)股市至關(guān)重要，股神巴菲特曾經(jīng)說過，利率是決定股票價(jià)值的最重要的因素。當(dāng)利率處于低水平的時(shí)候，股票的價(jià)格就會(huì)上升，股票價(jià)值對(duì)投資者的吸引力就會(huì)大大增加;當(dāng)利率處于高水平的時(shí)候，股票的價(jià)格就會(huì)下降，股票價(jià)值對(duì)投資者的吸引力就會(huì)大打折扣。也就是說降息一般會(huì)被看成為寬松的信號(hào)，對(duì)股市有一定的提振作用，利好新興市場。就目前而言，A股全天呈現(xiàn)弱勢(shì)震蕩整理，科創(chuàng)板有稍微走強(qiáng)。
圖片來源：攝圖網(wǎng)
二、對(duì)房市的影響
同時(shí)利率對(duì)房市也至關(guān)重要。當(dāng)利率處于低水平的時(shí)候，買房成本就會(huì)下降，房地產(chǎn)市場就會(huì)重新火爆;當(dāng)利率處于高水平的時(shí)候，買房成本就會(huì)上升，房地產(chǎn)市場會(huì)變得冷清。這一次降息不僅會(huì)使貸款利率下降，還大大降低房產(chǎn)的入手難度。大大地減少了買房的人月供的壓力，想買房的人可以著手考慮購入一套屬于自己的房子。
總而言之，美聯(lián)儲(chǔ)的這一次降息對(duì)中國的房市和股市都有一定提振作用，股票價(jià)值對(duì)投資者的吸引力大大增加，也會(huì)促使買房者購買房子。
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