為什么要取消住房公積金？
摘要：疫情當前，不少中小企業(yè)主紛紛反映賬面上現(xiàn)金流緊張不說，不僅沒有進項，反而每個月要支付員工的工資、五險一金等，其中住房公積金又占到大頭。
最近，是否取消公積金在網上引起了較大的討論熱潮，可謂眾說紛紜。今天小諾就給大家講一講其中一個觀點：為什么要取消住房公積金。
在討論這一問題之前，有必要交待一下，我國的住房公積金制度的由來：
這一制度是1990年代初從新加坡學來的，通過強制性儲蓄，讓企業(yè)和個人共同繳費，匯集在一起為個人發(fā)放低息貸款，從而提高購房者的支付意愿和能力。
也就是說，這個資金平時是不能動的，只有在買房、租房、裝修房子、退休、離職等特殊規(guī)定的提取范圍內才可以使用，其他情況不允許提取。
1994年，國務院出臺了《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，住房公積金制度逐漸向全國鋪開。
圖片來源：攝圖網
那么為什么要取消住房公積金呢?
近年來，中國的房地產已經市場化，商業(yè)銀行貸款成為老百姓買房的主要手段。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2019年9月底，我國個人住房貸款余額高達29萬億元;而在2018年末，公積金貸款余額僅為4.98萬億，住房公積金貸款的市場占有率為16.19%。
近兩年隨著房貸政策收緊，公積金使用的門檻隨之升高，其存在的必要性也進一步下降。
根據(jù)住建部、財政部和人民銀行發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報告》，2018年分析來看，全國只有1/10的人口在繳納公積金。
截至2018年末，住房公積金繳存總額14.59萬億元，提取總額87964.89億元。算下來，公積金的使用比例只有60%，大概還有8000多億元余額趴在賬戶上，且利率只有1.5%左右，比2018年年底時企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險結余額5萬億元還多。
全國范圍內，不同地區(qū)、不同企業(yè)繳納的公積金差距巨大。一些國企、事業(yè)單位往往繳納最高比例的住房公積金，而一些民營企業(yè)為降低成本等因素繳納比例低、金額少。
隨著近兩年各地出臺“認房又認貸”等緊縮性的購房貸款政策，往往又很難使用公積金進行貸款。即便可以使用公積金貸款，不同地區(qū)間存在較大差異，尤其是在一些大城市，貸款額度也受限。
公積金貸款門檻高、金額低，也讓很多人直接選擇商業(yè)性貸款，公積金貸款使用率較低。
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